1. Частый вопрос по квитанциям: "Почему разные начисления в квитанции каждый месяц?"
1. Квитанция состоит из 2х частей:
Постоянная - содержание общедомового имущества.
Переменная - начисления от РСО.
2. РСО начисляют нам ежемесячно ОДН по тепловой вентиляции, электричеству, воде и водоотведению.
1 и 2 корпус: тепловая мощность и тепловая энергия вентиляция;
1,2 корпус ОДН ГВС;
1,2 корпус ОДН тепловая энергия;
3 корпус: тепловая мощность ГВС и тепловая энергия ГВС;
3 корпус: тепловая мощность и тепловая энергия на отопление (начисляется по факту потребления);
Автостоянка 1,3 корпус: тепловая мощность и тепловая энергия вентиляция.
ТСН перевыставляет счета, полученные от РСО.
На каждый корпус приходит свое начивление и мы перевыставляем по каждому объекту отдельно.
Мы не объединяем начисления для усреднения.
2. "Что за прямые договоры с Теплоэнерго и Водоканалом (ОКО)? Почему такие счета?"
Все корпуса оплаты за все ресурсы (тепло, вода холодная\горячая и свет)
Взаимодействие ведется через личные кабинеты ресурсников.
2.1. Все наши общедомовые приборы учета приняты к учету РСО. Показания передаются решулярно и данные по ним принимаются к расчету.
2.2. Данные по индивидуальным приборам учета жители должны передавать самостоятельно через личный кабинет РСО.
2.3. Расчет в 1 и 2 корпусе по отоплению производится в общем порядке, принятом в Нижегородской области. А именно, в течение календарного года жителям ежемесячно выставляется 1/12 объема потребления предыдущего года, а затем в 1-м квартале следующего года делается перерасчет согласно показаниям приборов учета.
2.4. В 1 и 2 корпусах выставляется 1/12 с последующим перерасчетом. В феврале/марте производится перерасчет.
2.5. В 3м корпусе по другому: в дом приходит холодная вода. Она нагревается с помощью теплового носителя. Стоит один общий счетчик, который фиксирует, сколько гигакалорий пошло на подогрев холодной воды, чтобы превратить ее в горячую и на отопление. Счетчик их не разделяет, он фиксирует общий расход гигакалорий. Горячая вода по индивидуальным приборам учета будет вычитаться из общего счетчика, а остальное будет расчитываться на отопление. Тепловая мощность это величина постоянная. Она высчитывается Теплоэнерго и дается на дом.
3. Летом 25 года по Лицевым Счетам парковок произошло изменение в начислениях, т.к. по решению общего собрания произведен переход на прямые договора с ТЭ. Протокол в разделе "архивные документы".
3. На что именно расходуются ресурсы из строки ОДН:
1. 2 собственных ИТП работают круглосуточно и постоянно потребляют
электроэнергию.
2. Всю горячую воду, воду на отопление, воду на приточную вентиляцию
готовим сами, там установлены мощные циркуляционные насосы.
3. Так же на ГВС установлены повысительные насосы. ГВС оборудование
работает круглогодично, оборудование отопления - отопительные сезон,
летом включаются чиллеры.
4. Система приточной вентиляции так же работает круглосуточно и
круглогодично. Освещение паркинга – круглосуточно и круглогодично.
5. Шлагбаумы и ворота.
6. Лифтовое оборудование.
7. 2 поста охраны где установлено оборудование пожарной охраны и
видеонаблюдение.
Поделиться с друзьями: